合肥再回应“刚需35岁限制”:必要时将进一步完善相关政策

来源: 澎湃新闻

4月25日,合肥市住房保障和房产管理局再度回应近期房产新政摇号政策相关热点。

合肥市住房保障和房产管理局25日晚发布《关于合肥市近期房产新政摇号政策的有关说明》。《说明》称,近两日,有网民就合肥市出台35岁以下群体优先参与热点楼盘摇号购房政策提出不同意见,该政策本意是考虑该群体参加工作时间不长、积蓄有限,能够参加首批刚需摇号,可按最低首付比例购房,减轻年轻人购房压力。针对网民所提意见,该局正会同有关部门进行认真研究,必要时将对相关政策进一步完善。

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“刚需购房者需满足35岁以下”源自合肥市住房保障和房产管理局4月5日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,该《通知》在合肥严格执行现有房地产市场调控政策的基础上再出8条新政,包括稳定增加居住用地供应,实行市区学区内成套住房入学年限政策,深化住房限购措施,实行市区热点楼盘“摇号 限售”政策,从严调控商品住房价格,加强住房贷款审慎管理,加大租赁住房建设力度,严厉打击各种房地产市场乱象等。

其中,针对新政中规定的热点楼盘“摇号 限售”政策,新政提出,加强房源信息公开监督,对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘,均应实行摇号销售,并由公证机构公证。同时,公证摇号销售商品住房时,房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。而刚需购房人的条件之一便是:登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下。

新政这一规定也引发网络热议。针对“刚需35岁限制”的疑问,合肥市住房保障和房产管理局4月21日在人民网领导留言板上曾回应称,关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题,合肥房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格,对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。

“新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格,只是给予35周岁以下符合条件的刚需购房者一定的政策倾斜,35周岁以上的购房者同样有机会参与摇号购房。”合肥市住房保障和房产管理局工作人员此前表示。

从合肥的房价表现看,按照国家统计局最新公布的数据,今年3月,合肥二手房价格环比涨幅排名全国前十,位列第9位,环比上涨0.8%;新房价格环比上涨0.7%。

不过,新政出台后市场随即发生变化。据《央视财经》报道,新政出台后,合肥限购区二手房成交量降四成,同时,合肥新房实行“摇号 限售” 政策,使得开发商观望气氛浓。某地产平台研究院监测数据显示,限购区的下降非常明显,整体限购区的成交量下降幅度在40%以上,价格相对来说降幅也比较大,这两周幅度每周超过7%。

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