斥资近亿元,百年大观园即将升级时尚购物中心

作为老济南的商业地标之一,大观园承载着许多济南人的回忆和情怀。近日,这座近百年历史的商场正在进行升级换代,将在今年斥资近亿元,转型为现代化的庭院式购物中心,保留传统文化元素的同时,吸引更多年轻人前来光顾。

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装饰升级业态更新,今年内投入运营

5月6日,在大观园商场内,原有的仿古建筑外观已经装饰一新,有施工人员正在对入口处的牌坊进行修饰,商场内还有店铺正在更换门脸,在北侧的街区中央,放置着一整排夜市摊位,这是五一期间这里开始举办的“锦鲤夜市”。

据了解,从今年3月开始,大观园开始进行改造,目前已经对外立面进行了提升,还将对店面形象进行升级,同时对亮化、地面等进行施工改造,计划在今年内投入运营。

大观园相关负责人介绍,今年他们斥资近亿元,主要对古建街区及大观园商场进行装饰升级及改造调整。此次升级对大观园进行了重新定位,北街区修缮古建筑,重现古街昔日风采。南区百货大楼改变百货店形态,更加注重顾客体验感的同时,增加服务性与功能性,使之成为现代化的时尚购物中心。

“南区购物中心在保留部分原品牌的基础上,新引入时尚服装、休闲咖啡、精品零售、儿童教培娱乐等业态。北区街区将引入更多老字号品牌、非遗文创品牌。”负责人表示。

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历史上多次进行改造,曲艺、老字号众多

济南大观园建于1931年,距今已近百年历史,目前的商场是按照南京夫子庙、上海城隍庙古建筑风格进行建设,形成灰瓦、白墙、红柱的外观景象,占地45亩,初建时,设有第一剧场、共和厅说书场、中心花园,以及饭馆商铺等。1943年在此开业的晨光茶社曾与北京的启明茶社并称为“北启南晨”,被誉为全国曲艺三大码头之一。

老济南人将大观园、济南第一百货、人民商场、百货大楼、山东华联并称济南商业“五朵金花”,它们承载了几代人的情怀和记忆。解放后,大观园进行改造和扩建,拆除旧房棚屋、扩展道路、修建门市楼房,使大观园的面貌大为改善。1990年和1997年,大观园曾先后进行了一期、二期改造工程,建成了连为一体的两座建筑面积5.4万平方米的营业大楼。

但随着新型业态的崛起,济南传统商业开始急剧下滑,大观园商场陷入濒临倒闭的困境。2005年,大观园决定挖掘自身文化底蕴,利用庭院式格局,对大观园进行仿古建筑改造,恢复了传统曲艺场所、老字号商铺和传统体育项目,打造为体现济南老城韵味的项目。

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本土商业转型,兼顾创新与历史

近年来,济南新兴商业综合体不断涌现,从泉城路上的恒隆、世茂广场到印象城、万象城,外来商业巨头看重济南市场纷纷布局,满足人们逐渐升级的消费需求的同时,也对本土的老牌商业形成了一定冲击。

面对冲击,本土商业中,以银座、华联、贵和等为代表的一批老牌商企都在不断转型。泉城路、洪楼、经四路等传统商圈也在不断求新求变。

“之前大观园的定位多为老年人群,之后主体将向年轻化转移。”大观园负责人称,他们计划引入包括一些网红性质的新的品牌,优质资源,使大观园与其他商业保持一致或超前的地位。转型后的业态包括时尚服装、休闲咖啡、商务接待、儿童教培娱乐、特色餐饮、文化曲艺、文创产品、传统手工、艺术创意等。

传统商业街区也是城市发展的标志,除了通过升级换代、增加现代元素吸引人气,也要注重传承历史文化,做出本土特色。“大观园当年的摔跤、曲艺、相声等传统文化,在全国都很有名,我们也有责任传承与发扬这些文化。”大观园负责人称,会在改造升级中挖掘老字号品牌、非遗文化,努力重回往日辉煌,让市民来到这里能够体验到新生大观园的魅力。

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